9995 CH.DE LA RIVIERE NORD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 8 839 $/m² · 46 m² · constr. 2024 · terrain 9 058 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 058 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 221 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295010661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
79037295010661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 72 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3703, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (4 260 $/m²) 44,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 431 $ Poids 6 % |
| 2 | 410, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (5 579 $/m²) 51,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 279 355 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.