6126 Route L'ASCENSION · Rivière-Rouge
Valeur estimée
570 500 $
Chalet · 5 049 $/m² · 113 m² · constr. 1978 · terrain 52 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 586,6 m²
Frontage
139,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 277 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295024157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
79037295024157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 89 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6126, Route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 39 m · Vendu 765 000 $ (6 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 887 $ Poids 83 % |
| 2 | 5324, Route de L'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-02 · 992 m · Vendu 570 000 $ (4 527 $/m²) 125,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −29 202 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 536 616 $ Poids 43 % |
| 3 | 10784, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 599 m · Vendu 534 900 $ (5 344 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 647 $ · Ajust. superficie +34 467 $ · Ajust. âge −21 396 $ | 619 617 $ Poids 41 % |
| 4 | 10866, Chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 037 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 614 937 $ Poids 31 % |
| 5 | 3153, route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2026-04-13 · 2.6 km · Vendu 596 000 $ (4 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 197 $ · Ajust. superficie −26 216 $ · Ajust. âge +47 680 $ | 641 660 $ Poids 4 % |
| 6 | 6965, impasse du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 3.6 km · Vendu 536 000 $ (5 189 $/m²) 103,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 553 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 614 118 $ Poids 0 % |
| 7 | 654, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-05-12 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (3 628 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 387 599 $ Poids 0 % |
| 8 | 6810, Chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-04-24 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 591 $/m²) 125,7 m² Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 498 $ Poids 0 % |
| 9 | 6860, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-07-25 · 3.9 km · Vendu 503 430 $ (5 333 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 854 $ · Ajust. superficie +49 596 $ · Ajust. âge +40 274 $ | 676 155 $ Poids 0 % |
| 10 | 3339, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +39 836 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 507 770 $ Poids 0 % |
| 11 | 804, chemin Lac-Lanthier Ouest, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 4.4 km · Vendu 110 000 $ (1 069 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 202 $ Poids 0 % |
| 12 | 3503, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-20 · 4.2 km · Vendu 163 598 $ (1 225 $/m²) 133,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 913 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 185 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.