10901 Chemin RIVIERE NORD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 72,9 m² · constr. 1984 · terrain 16 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 783 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 187 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295076545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
79037295076545300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±139.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 49 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 522 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 127 410 $ Poids 12 % |
| 2 | 690, chemin des Méandres, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 222 000 $ (2 587 $/m²) 85,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 203 682 $ Poids 4 % |
| 3 | 614, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 98 500 $ (1 667 $/m²) 59,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 581 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 137 461 $ Poids 3 % |
| 4 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 2.9 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 373 109 $ Poids 2 % |
| 5 | 611, rue Tremblay, Rivière-Rouge 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (6 720 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +34 944 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 512 803 $ Poids 0 % |
| 6 | 680, Chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 329 000 $ (3 973 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 339 192 $ Poids 0 % |
| 7 | 420, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2025-02-25 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 835 $/m²) 71,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 232 $ Poids 0 % |
| 8 | 480, chemin Tremblay, Rivière-Rouge 2026-01-07 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (5 726 $/m²) 58,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +41 231 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 415 611 $ Poids 0 % |
| 9 | 449, chemin Papp, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (3 329 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 305 331 $ Poids 0 % |
| 10 | 2783, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 966 $ Poids 0 % |
| 11 | 261, chemin des Dunes, Rivière-Rouge 2025-02-17 · 3.7 km · Vendu 73 944 $ (897 $/m²) 82,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 829 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −7 394 $ | 76 116 $ Poids 0 % |
| 12 | 1683, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 99 469 $ (1 158 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 217 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge −9 947 $ | 91 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.