10957 Chemin RIVIERE NORD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
238 200 $
Chalet · 3 524 $/m² · 67,6 m² · constr. 1991 · terrain 14 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 019,4 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 155 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295076988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
79037295076988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±142.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 39 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 522 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 225 $ Poids 16 % |
| 2 | 614, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 98 500 $ (1 667 $/m²) 59,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 581 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 135 014 $ Poids 5 % |
| 3 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 2.8 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 371 695 $ Poids 1 % |
| 4 | 611, rue Tremblay, Rivière-Rouge 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (6 720 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 295 $ Poids 0 % |
| 5 | 3347, montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (3 578 $/m²) 55,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 234 482 $ Poids 0 % |
| 6 | 480, chemin Tremblay, Rivière-Rouge 2026-01-07 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (5 726 $/m²) 58,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 412 160 $ Poids 0 % |
| 7 | 420, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2025-02-25 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 835 $/m²) 71,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 068 $ Poids 0 % |
| 8 | 616, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-09-17 · 3.5 km · Vendu 72 000 $ (1 293 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 92 123 $ Poids 0 % |
| 9 | 449, chemin Papp, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (3 329 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −21 973 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 305 923 $ Poids 0 % |
| 10 | 2783, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −28 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 320 $ Poids 0 % |
| 11 | 2295, rue du chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-07 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.