7615 Route L'ASCENSION · Rivière-Rouge
Valeur estimée
769 300 $
Autre · 6 169 $/m² · 124,7 m² · constr. 2023 · terrain 799 127,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 127,5 m²
Frontage
584,3 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 529 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295119904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
79037295119904000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 97 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6126, Route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (6 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +39 604 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 951 991 $ Poids 27 % |
| 2 | 5324, Route de L'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (4 527 $/m²) 125,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 671 401 $ Poids 12 % |
| 3 | 10784, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 534 900 $ (5 344 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 647 $ · Ajust. superficie +65 727 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 725 764 $ Poids 10 % |
| 4 | 3153, route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2026-04-13 · 3.3 km · Vendu 596 000 $ (4 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 197 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 681 721 $ Poids 1 % |
| 5 | 257, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2025-09-09 · 3.7 km · Vendu 318 500 $ (3 110 $/m²) 102,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie +34 680 $ · Ajust. âge +30 258 $ | 412 951 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.