2127 Chemin FEX · Rivière-Rouge
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 97,6 m² · constr. 1990 · terrain 399 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 865,8 m²
Frontage
284,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 243 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
303823684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
79037303823684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 76 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, chemin du Lac-Aux-Bois-Francs Ouest, Rivière-Rouge 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 944 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 618 $ Poids 15 % |
| 2 | 1005, Chemin du Lac-aux-Bois-Francs Ouest, Rivière-Rouge 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 307 500 $ (3 180 $/m²) 96,7 m² Ajust. marché +27 479 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 410 $ Poids 14 % |
| 3 | 1127, chemin du Lac-aux-Bois-Francs Ouest, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 065 $ Poids 14 % |
| 4 | 1051, Chemin du Lac-aux-Bois-Francs, Rivière-Rouge 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 710 $/m²) 93 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 452 120 $ Poids 6 % |
| 5 | 160, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 023 $/m²) 109,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −29 886 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 531 $ Poids 4 % |
| 6 | 568, rue des Bouleaux, Rivière-Rouge 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 360 397 $ Poids 3 % |
| 7 | 500, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (5 009 $/m²) 111,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 564 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 468 436 $ Poids 3 % |
| 8 | 2066, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 287 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 000 $ Poids 3 % |
| 9 | 160, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2024-09-12 · 2.4 km · Vendu 215 492 $ (1 968 $/m²) 109,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 475 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge −21 549 $ | 225 708 $ Poids 2 % |
| 10 | 365, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 332 000 $ (3 491 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 355 479 $ Poids 2 % |
| 11 | 136, Chemin Pilon, Rivière-Rouge 2024-04-10 · 2.1 km · Vendu 174 683 $ (1 535 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge −13 101 $ | 190 523 $ Poids 2 % |
| 12 | 360, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 347 040 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.