1795 Chemin RAPIDE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 61,3 m² · constr. 1982 · terrain 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 139 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304079659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
79037304079659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 41 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue L'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-03-26 · 859 m · Vendu 175 000 $ (2 966 $/m²) 59 m² · constr. 1894 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 351 $ Poids 42 % |
| 2 | 1103, chemin Fex, Rivière-Rouge 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (4 902 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 284 343 $ Poids 12 % |
| 3 | 830, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 771 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −41 977 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 347 875 $ Poids 11 % |
| 4 | 375, Rue des Cèdres, Rivière-Rouge 2024-05-01 · 280 m · Vendu 235 000 $ (2 916 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 258 743 $ Poids 5 % |
| 5 | 568, rue des Bouleaux, Rivière-Rouge 2026-06-05 · 466 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −51 744 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 283 491 $ Poids 2 % |
| 6 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −45 291 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 257 696 $ Poids 1 % |
| 7 | 1755, rue Therrien, Rivière-Rouge 2024-09-05 · 134 m · Vendu 308 000 $ (3 341 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −51 612 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 327 766 $ Poids 1 % |
| 8 | 360, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 180 m · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −53 109 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 277 664 $ Poids 1 % |
| 9 | 365, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 207 m · Vendu 332 000 $ (3 491 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie −58 999 $ · Ajust. âge −21 580 $ | 278 836 $ Poids 1 % |
| 10 | 384, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2024-10-31 · 202 m · Vendu 345 000 $ (3 635 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −61 075 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 360 428 $ Poids 0 % |
| 11 | 405, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −33 646 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 170 648 $ Poids 0 % |
| 12 | 193, L'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −44 127 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 278 471 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.