1860 Chemin RAPIDE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 94,4 m² · constr. 2007 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 199 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304089566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
79037304089566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 64 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue des Bouleaux, Rivière-Rouge 2026-06-05 · 371 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 746 $ Poids 90 % |
| 2 | 706, rue des Épinettes, Rivière-Rouge 2026-03-03 · 455 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 507 $ Poids 78 % |
| 3 | 360, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 109 m · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 982 $ Poids 69 % |
| 4 | 365, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 121 m · Vendu 332 000 $ (3 491 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 378 113 $ Poids 69 % |
| 5 | 1660, rue Terrien, Rivière-Rouge 2026-03-02 · 357 m · Vendu 220 000 $ (1 964 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 516 $ Poids 51 % |
| 6 | 500, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 584 m · Vendu 560 000 $ (5 009 $/m²) 111,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 578 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 471 622 $ Poids 50 % |
| 7 | 830, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 860 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 424 029 $ Poids 48 % |
| 8 | 384, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2024-10-31 · 134 m · Vendu 345 000 $ (3 635 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 448 194 $ Poids 43 % |
| 9 | 160, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2025-06-06 · 506 m · Vendu 550 000 $ (5 023 $/m²) 109,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −37 922 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 516 244 $ Poids 40 % |
| 10 | 1755, rue Therrien, Rivière-Rouge 2024-09-05 · 198 m · Vendu 308 000 $ (3 341 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 404 612 $ Poids 36 % |
| 11 | 1204, chemin Francisco, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 969 m · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 444 $ Poids 34 % |
| 12 | 456, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2024-12-02 · 207 m · Vendu 329 000 $ (3 055 $/m²) 107,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 404 691 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.