70 Montée GALET · Rivière-Rouge
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 108 m² · constr. 1986 · terrain 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 184 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304126526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
79037304126526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 56 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2026-08-03 · 539 m · Vendu 325 000 $ (2 787 $/m²) 116,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 515 $ Poids 79 % |
| 2 | 1660, rue Terrien, Rivière-Rouge 2026-03-02 · 588 m · Vendu 220 000 $ (1 964 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 244 973 $ Poids 79 % |
| 3 | 1239, rue de l'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-11-24 · 144 m · Vendu 369 000 $ (3 157 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 354 050 $ Poids 77 % |
| 4 | 120, montée Marois, Rivière-Rouge 2026-05-28 · 672 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 235 277 $ Poids 76 % |
| 5 | 215, rue L'Annonciation sud, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 553 m · Vendu 172 000 $ (1 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 180 574 $ Poids 74 % |
| 6 | 271, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-12-11 · 439 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 924 $ Poids 74 % |
| 7 | 164, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 562 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 739 $ Poids 65 % |
| 8 | 785, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-03-03 · 74 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 311 486 $ Poids 56 % |
| 9 | 706, rue des Épinettes, Rivière-Rouge 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 303 001 $ Poids 47 % |
| 10 | 128, montée Alphonse, Rivière-Rouge 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 347 $/m²) 103,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 323 $ Poids 43 % |
| 11 | 196, Impasse Gauthier, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 365 066 $ Poids 38 % |
| 12 | 500, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 009 $/m²) 111,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 494 483 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.