55 Montée GALET · Rivière-Rouge
Valeur estimée
162 600 $
Autre · 1 203 $/m² · 135,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,4 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
69 100 $
Rôle antérieur 47 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304137092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
24 800 $
Rôle antérieur
47 500 $
ID provincial
79037304137092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 21 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue L'Annonciation sud, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 509 m · Vendu 172 000 $ (1 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 178 021 $ Poids 67 % |
| 2 | 147, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2026-08-03 · 516 m · Vendu 325 000 $ (2 787 $/m²) 116,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 922 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 422 $ Poids 66 % |
| 3 | 1239, rue de l'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-11-24 · 151 m · Vendu 369 000 $ (3 157 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +28 882 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 395 134 $ Poids 64 % |
| 4 | 271, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-12-11 · 409 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 137 060 $ Poids 59 % |
| 5 | 164, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 529 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 601 $ Poids 58 % |
| 6 | 120, montée Marois, Rivière-Rouge 2026-05-28 · 644 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 261 052 $ Poids 56 % |
| 7 | 1660, rue Terrien, Rivière-Rouge 2026-03-02 · 587 m · Vendu 220 000 $ (1 964 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 243 087 $ Poids 50 % |
| 8 | 311-315, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-01-30 · 977 m · Vendu 180 000 $ (1 427 $/m²) 126,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 216 521 $ Poids 32 % |
| 9 | 575, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 357 000 $ (2 886 $/m²) 123,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 818 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 385 713 $ Poids 32 % |
| 10 | 196, Impasse Gauthier, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 082 $ Poids 30 % |
| 11 | 406-414, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 280 792 $ (2 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 514 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 369 046 $ Poids 25 % |
| 12 | 500, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 009 $/m²) 111,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 605 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 605 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.