29 Montée GALET · Rivière-Rouge
Valeur estimée
379 700 $
Autre · 1 085 $/m² · 350 m² · constr. 1950 · terrain 1 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,4 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 124 500 $ +172.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304137442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
234365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
79037304137442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 67 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 697 $/m²) 294,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 912 $ Poids 26 % |
| 2 | , Rivière-Rouge 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (2 589 $/m²) 318,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +40 654 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 859 601 $ Poids 18 % |
| 3 | 157-165, rue l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2025-02-28 · 878 m · Vendu 225 000 $ (848 $/m²) 265,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 325 552 $ Poids 16 % |
| 4 | 866, Labelle Nord, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (1 675 $/m²) 456,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 429 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 599 071 $ Poids 8 % |
| 5 | 890, rue Labelle Nord, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (1 828 $/m²) 456,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 612 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 653 888 $ Poids 8 % |
| 6 | 41 à 53, rue L'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2024-09-06 · 793 m · Vendu 201 300 $ (816 $/m²) 246,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +42 203 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 294 179 $ Poids 7 % |
| 7 | 781, 785 et 791, rue l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 633 $/m²) 229,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 440 625 $ Poids 6 % |
| 8 | 1580-1586, rue de l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (715 $/m²) 300,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 282 721 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.