1661-1665 Chemin RAPIDE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 112,7 m² · constr. 1977 · terrain 779,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 194 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304151929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
79037304151929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 420
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 60 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Terrien, Rivière-Rouge 2026-03-02 · 131 m · Vendu 220 000 $ (1 964 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 239 689 $ Poids 93 % |
| 2 | 1239, rue de l'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-11-24 · 452 m · Vendu 369 000 $ (3 157 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 359 623 $ Poids 77 % |
| 3 | 500, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 921 m · Vendu 560 000 $ (5 009 $/m²) 111,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 254 $ Poids 68 % |
| 4 | 706, rue des Épinettes, Rivière-Rouge 2026-03-03 · 709 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 296 974 $ Poids 65 % |
| 5 | 147, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 787 $/m²) 116,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 065 $ Poids 56 % |
| 6 | 271, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 151 $ Poids 55 % |
| 7 | 215, rue L'Annonciation sud, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 176 257 $ Poids 55 % |
| 8 | 120, montée Marois, Rivière-Rouge 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 239 731 $ Poids 49 % |
| 9 | 160, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2025-06-06 · 850 m · Vendu 550 000 $ (5 023 $/m²) 109,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 453 $ Poids 49 % |
| 10 | 164, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 726 $ Poids 47 % |
| 11 | 785, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-03-03 · 605 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 305 319 $ Poids 44 % |
| 12 | 360, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 387 m · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 351 408 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.