1620 Chemin RAPIDE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 85,2 m² · constr. 1950 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 113 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304152917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
79037304152917100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 41 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 456 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 343 215 $ Poids 79 % |
| 2 | 568, rue des Bouleaux, Rivière-Rouge 2026-06-05 · 729 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 499 $ Poids 73 % |
| 3 | 360, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 426 m · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 441 $ Poids 52 % |
| 4 | 365, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 469 m · Vendu 332 000 $ (3 491 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 308 934 $ Poids 51 % |
| 5 | 706, rue des Épinettes, Rivière-Rouge 2026-03-03 · 726 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −22 421 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 246 080 $ Poids 41 % |
| 6 | 1755, rue Therrien, Rivière-Rouge 2024-09-05 · 213 m · Vendu 308 000 $ (3 341 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 327 646 $ Poids 33 % |
| 7 | 384, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2024-10-31 · 434 m · Vendu 345 000 $ (3 635 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 362 471 $ Poids 32 % |
| 8 | 405, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 819 $ Poids 23 % |
| 9 | 635, rue Cartier, Rivière-Rouge 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 330 483 $ Poids 21 % |
| 10 | 375, Rue des Cèdres, Rivière-Rouge 2024-05-01 · 563 m · Vendu 235 000 $ (2 916 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 261 860 $ Poids 21 % |
| 11 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 304 759 $ Poids 20 % |
| 12 | 428, Rue des Noisetiers, Rivière-Rouge 2024-05-16 · 385 m · Vendu 150 000 $ (1 561 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 357 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.