1735 Rue TILLEULS · Rivière-Rouge
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 108,5 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 174 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304160407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
79037304160407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 59 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Terrien, Rivière-Rouge 2026-03-02 · 211 m · Vendu 220 000 $ (1 964 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 364 $ Poids 91 % |
| 2 | 706, rue des Épinettes, Rivière-Rouge 2026-03-03 · 653 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 288 551 $ Poids 73 % |
| 3 | 500, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 826 m · Vendu 560 000 $ (5 009 $/m²) 111,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 495 735 $ Poids 72 % |
| 4 | 1239, rue de l'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-11-24 · 579 m · Vendu 369 000 $ (3 157 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 352 994 $ Poids 67 % |
| 5 | 568, rue des Bouleaux, Rivière-Rouge 2026-06-05 · 606 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 647 $ Poids 54 % |
| 6 | 160, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2025-06-06 · 729 m · Vendu 550 000 $ (5 023 $/m²) 109,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 905 $ Poids 54 % |
| 7 | 360, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 306 m · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 341 769 $ Poids 52 % |
| 8 | 365, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 341 m · Vendu 332 000 $ (3 491 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 349 605 $ Poids 52 % |
| 9 | 147, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 787 $/m²) 116,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 346 211 $ Poids 46 % |
| 10 | 271, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 161 $ Poids 46 % |
| 11 | 1204, chemin Francisco, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 290 323 $ Poids 45 % |
| 12 | 785, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-03-03 · 726 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 297 021 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.