1685 Chemin RAPIDE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 113,2 m² · constr. 1975 · terrain 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 245 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304161037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
79037304161037600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 420
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 69 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Terrien, Rivière-Rouge 2026-03-02 · 136 m · Vendu 220 000 $ (1 964 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 980 $ Poids 93 % |
| 2 | 1239, rue de l'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-11-24 · 474 m · Vendu 369 000 $ (3 157 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 360 412 $ Poids 77 % |
| 3 | 500, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 903 m · Vendu 560 000 $ (5 009 $/m²) 111,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 506 $ Poids 69 % |
| 4 | 706, rue des Épinettes, Rivière-Rouge 2026-03-03 · 695 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 294 900 $ Poids 64 % |
| 5 | 147, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 787 $/m²) 116,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 762 $ Poids 55 % |
| 6 | 271, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 388 $ Poids 54 % |
| 7 | 215, rue L'Annonciation sud, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 174 901 $ Poids 54 % |
| 8 | 160, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2025-06-06 · 829 m · Vendu 550 000 $ (5 023 $/m²) 109,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 709 $ Poids 49 % |
| 9 | 120, montée Marois, Rivière-Rouge 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 240 204 $ Poids 48 % |
| 10 | 164, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 257 $ Poids 46 % |
| 11 | 575, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-03-06 · 529 m · Vendu 357 000 $ (2 886 $/m²) 123,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 818 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 361 106 $ Poids 44 % |
| 12 | 1204, chemin Francisco, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 295 615 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.