1715 Rue TILLEULS · Rivière-Rouge
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 128,4 m² · constr. 1976 · terrain 969,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 149 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304161154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
79037304161154500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 56 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Terrien, Rivière-Rouge 2026-03-02 · 155 m · Vendu 220 000 $ (1 964 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 254 009 $ Poids 72 % |
| 2 | 1239, rue de l'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-11-24 · 507 m · Vendu 369 000 $ (3 157 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 384 402 $ Poids 68 % |
| 3 | 500, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 878 m · Vendu 560 000 $ (5 009 $/m²) 111,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 574 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 574 $ Poids 54 % |
| 4 | 575, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-03-06 · 514 m · Vendu 357 000 $ (2 886 $/m²) 123,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 818 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 384 825 $ Poids 50 % |
| 5 | 215, rue L'Annonciation sud, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (1 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 186 829 $ Poids 48 % |
| 6 | 147, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 787 $/m²) 116,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 945 $ Poids 47 % |
| 7 | 271, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 588 $ Poids 46 % |
| 8 | 164, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 386 $ Poids 41 % |
| 9 | 120, montée Marois, Rivière-Rouge 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 254 608 $ Poids 38 % |
| 10 | 160, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2025-06-06 · 797 m · Vendu 550 000 $ (5 023 $/m²) 109,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +47 466 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 587 882 $ Poids 36 % |
| 11 | 644, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-01-15 · 626 m · Vendu 389 000 $ (3 421 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 461 531 $ Poids 35 % |
| 12 | 196, Impasse Gauthier, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 378 953 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.