1695 Chemin RAPIDE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 105,4 m² · constr. 1977 · terrain 739,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 199 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304161276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
79037304161276400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 62 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Terrien, Rivière-Rouge 2026-03-02 · 132 m · Vendu 220 000 $ (1 964 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 232 519 $ Poids 88 % |
| 2 | 706, rue des Épinettes, Rivière-Rouge 2026-03-03 · 672 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 287 114 $ Poids 75 % |
| 3 | 500, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 879 m · Vendu 560 000 $ (5 009 $/m²) 111,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 487 971 $ Poids 67 % |
| 4 | 1239, rue de l'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-11-24 · 493 m · Vendu 369 000 $ (3 157 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 348 101 $ Poids 64 % |
| 5 | 568, rue des Bouleaux, Rivière-Rouge 2026-06-05 · 651 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 353 372 $ Poids 60 % |
| 6 | 360, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 345 m · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 339 869 $ Poids 56 % |
| 7 | 365, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 386 m · Vendu 332 000 $ (3 491 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 347 514 $ Poids 56 % |
| 8 | 160, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2025-06-06 · 807 m · Vendu 550 000 $ (5 023 $/m²) 109,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 120 $ Poids 50 % |
| 9 | 785, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-03-03 · 648 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 295 677 $ Poids 47 % |
| 10 | 147, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 787 $/m²) 116,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 341 891 $ Poids 46 % |
| 11 | 271, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 692 $ Poids 46 % |
| 12 | 215, rue L'Annonciation sud, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 170 941 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.