1660 Chemin RAPIDE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 87,3 m² · constr. 1962 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 153 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304162272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
79037304162272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 48 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue des Bouleaux, Rivière-Rouge 2026-06-05 · 678 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 297 407 $ Poids 79 % |
| 2 | 830, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 509 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 367 615 $ Poids 74 % |
| 3 | 360, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 375 m · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 288 760 $ Poids 58 % |
| 4 | 365, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 417 m · Vendu 332 000 $ (3 491 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 312 600 $ Poids 57 % |
| 5 | 706, rue des Épinettes, Rivière-Rouge 2026-03-03 · 682 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 248 917 $ Poids 49 % |
| 6 | 384, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2024-10-31 · 383 m · Vendu 345 000 $ (3 635 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 373 188 $ Poids 36 % |
| 7 | 1755, rue Therrien, Rivière-Rouge 2024-09-05 · 160 m · Vendu 308 000 $ (3 341 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 340 393 $ Poids 35 % |
| 8 | 785, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-03-03 · 603 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 144 $ Poids 27 % |
| 9 | 405, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 007 $ Poids 23 % |
| 10 | 428, Rue des Noisetiers, Rivière-Rouge 2024-05-16 · 338 m · Vendu 150 000 $ (1 561 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 158 246 $ Poids 22 % |
| 11 | 635, rue Cartier, Rivière-Rouge 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 334 764 $ Poids 21 % |
| 12 | 375, Rue des Cèdres, Rivière-Rouge 2024-05-01 · 511 m · Vendu 235 000 $ (2 916 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 273 146 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.