1685 Rue THERRIEN · Rivière-Rouge
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 81,4 m² · constr. 2018 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 158 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304162752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
79037304162752200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 420
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 52 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 552 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 409 $ Poids 77 % |
| 2 | 568, rue des Bouleaux, Rivière-Rouge 2026-06-05 · 632 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 788 $ Poids 67 % |
| 3 | 360, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 329 m · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 338 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 435 $ Poids 43 % |
| 4 | 365, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 373 m · Vendu 332 000 $ (3 491 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 368 701 $ Poids 42 % |
| 5 | 1755, rue Therrien, Rivière-Rouge 2024-09-05 · 119 m · Vendu 308 000 $ (3 341 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 382 899 $ Poids 28 % |
| 6 | 384, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2024-10-31 · 337 m · Vendu 345 000 $ (3 635 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −24 539 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 563 $ Poids 26 % |
| 7 | 375, Rue des Cèdres, Rivière-Rouge 2024-05-01 · 467 m · Vendu 235 000 $ (2 916 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 320 $ Poids 23 % |
| 8 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 345 416 $ Poids 17 % |
| 9 | 405, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 861 $ Poids 17 % |
| 10 | 428, Rue des Noisetiers, Rivière-Rouge 2024-05-16 · 289 m · Vendu 150 000 $ (1 561 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 392 $ Poids 15 % |
| 11 | 635, rue Cartier, Rivière-Rouge 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 056 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 381 636 $ Poids 15 % |
| 12 | 595, rue Lussier, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 228 000 $ (2 420 $/m²) 94,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 236 162 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.