1750 Chemin RAPIDE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 99,3 m² · constr. 1971 · terrain 2 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 136 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304170659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
79037304170659400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 55 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, rue des Épinettes, Rivière-Rouge 2026-03-03 · 529 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 270 625 $ Poids 82 % |
| 2 | 568, rue des Bouleaux, Rivière-Rouge 2026-06-05 · 495 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 332 999 $ Poids 78 % |
| 3 | 1660, rue Terrien, Rivière-Rouge 2026-03-02 · 200 m · Vendu 220 000 $ (1 964 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 219 928 $ Poids 71 % |
| 4 | 360, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 189 m · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 321 227 $ Poids 67 % |
| 5 | 365, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 229 m · Vendu 332 000 $ (3 491 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 333 546 $ Poids 66 % |
| 6 | 500, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 722 m · Vendu 560 000 $ (5 009 $/m²) 111,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 306 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 472 694 $ Poids 61 % |
| 7 | 160, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2025-06-06 · 666 m · Vendu 550 000 $ (5 023 $/m²) 109,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −25 616 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 800 $ Poids 47 % |
| 8 | 1239, rue de l'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-11-24 · 632 m · Vendu 369 000 $ (3 157 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 338 474 $ Poids 44 % |
| 9 | 830, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 703 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +35 834 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 407 262 $ Poids 43 % |
| 10 | 785, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-03-03 · 797 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 279 370 $ Poids 42 % |
| 11 | 1204, chemin Francisco, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 274 962 $ Poids 42 % |
| 12 | 384, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2024-10-31 · 203 m · Vendu 345 000 $ (3 635 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 410 525 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.