1711 Rue THERRIEN · Rivière-Rouge
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 97,5 m² · constr. 1973 · terrain 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 143 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304171117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
79037304171117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 51 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue des Bouleaux, Rivière-Rouge 2026-06-05 · 580 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 333 021 $ Poids 78 % |
| 2 | 706, rue des Épinettes, Rivière-Rouge 2026-03-03 · 590 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 270 944 $ Poids 78 % |
| 3 | 360, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 277 m · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 321 382 $ Poids 67 % |
| 4 | 365, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 319 m · Vendu 332 000 $ (3 491 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 330 404 $ Poids 66 % |
| 5 | 1660, rue Terrien, Rivière-Rouge 2026-03-02 · 102 m · Vendu 220 000 $ (1 964 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 220 360 $ Poids 66 % |
| 6 | 500, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 812 m · Vendu 560 000 $ (5 009 $/m²) 111,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 814 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 468 186 $ Poids 53 % |
| 7 | 830, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 605 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +32 149 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 406 926 $ Poids 50 % |
| 8 | 785, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-03-03 · 699 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 279 742 $ Poids 43 % |
| 9 | 160, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2025-06-06 · 768 m · Vendu 550 000 $ (5 023 $/m²) 109,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −30 137 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 280 $ Poids 41 % |
| 10 | 384, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2024-10-31 · 286 m · Vendu 345 000 $ (3 635 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 410 703 $ Poids 41 % |
| 11 | 1239, rue de l'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-11-24 · 531 m · Vendu 369 000 $ (3 157 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −30 618 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 335 633 $ Poids 40 % |
| 12 | 456, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2024-12-02 · 322 m · Vendu 329 000 $ (3 055 $/m²) 107,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 360 076 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.