1737 Rue THERRIEN · Rivière-Rouge
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 175,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 148,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 250 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304171296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
79037304171296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 79 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2025-06-03 · 669 m · Vendu 460 000 $ (2 367 $/m²) 194,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 462 286 $ Poids 47 % |
| 2 | 2560, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (499 $/m²) 160,4 m² Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 185 $ Poids 24 % |
| 3 | 405, chemin Raymond, Rivière-Rouge 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 983 $/m²) 139,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +54 747 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 462 516 $ Poids 18 % |
| 4 | 360, Rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2024-05-24 · 757 m · Vendu 574 000 $ (3 764 $/m²) 152,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +43 850 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 667 077 $ Poids 16 % |
| 5 | 575, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-03-06 · 404 m · Vendu 357 000 $ (2 886 $/m²) 123,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 818 $ · Ajust. superficie +75 181 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 476 429 $ Poids 13 % |
| 6 | 1239, rue de l'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-11-24 · 558 m · Vendu 369 000 $ (3 157 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 465 882 $ Poids 12 % |
| 7 | 1660, rue Terrien, Rivière-Rouge 2026-03-02 · 125 m · Vendu 220 000 $ (1 964 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 307 201 $ Poids 11 % |
| 8 | 215, rue L'Annonciation sud, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (1 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +42 017 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 232 526 $ Poids 9 % |
| 9 | 500, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 787 m · Vendu 560 000 $ (5 009 $/m²) 111,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 644 000 $ Poids 9 % |
| 10 | 147, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 787 $/m²) 116,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 438 750 $ Poids 8 % |
| 11 | 179, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2024-08-28 · 646 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +68 945 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 448 028 $ Poids 8 % |
| 12 | 271, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 158 261 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.