1825 Rue THERRIEN · Rivière-Rouge
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 98,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 408,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,2 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 175 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304180402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
79037304180402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 60 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, rue des Épinettes, Rivière-Rouge 2026-03-03 · 457 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 283 835 $ Poids 85 % |
| 2 | 568, rue des Bouleaux, Rivière-Rouge 2026-06-05 · 402 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 348 293 $ Poids 82 % |
| 3 | 1660, rue Terrien, Rivière-Rouge 2026-03-02 · 291 m · Vendu 220 000 $ (1 964 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 230 535 $ Poids 68 % |
| 4 | 360, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 103 m · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 335 595 $ Poids 68 % |
| 5 | 365, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 136 m · Vendu 332 000 $ (3 491 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 342 808 $ Poids 68 % |
| 6 | 500, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 626 m · Vendu 560 000 $ (5 009 $/m²) 111,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 471 692 $ Poids 64 % |
| 7 | 160, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2025-06-06 · 571 m · Vendu 550 000 $ (5 023 $/m²) 109,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −26 621 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 796 $ Poids 49 % |
| 8 | 1204, chemin Francisco, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 983 m · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 512 $ Poids 44 % |
| 9 | 384, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2024-10-31 · 123 m · Vendu 345 000 $ (3 635 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 427 048 $ Poids 42 % |
| 10 | 830, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 802 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +35 015 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 423 193 $ Poids 41 % |
| 11 | 456, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2024-12-02 · 189 m · Vendu 329 000 $ (3 055 $/m²) 107,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 375 375 $ Poids 41 % |
| 12 | 1239, rue de l'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-11-24 · 730 m · Vendu 369 000 $ (3 157 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 337 843 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.