1820 Rue THERRIEN · Rivière-Rouge
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 188,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 146,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 146,8 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 325 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304180788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
79037304180788900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 87 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2025-06-03 · 552 m · Vendu 460 000 $ (2 367 $/m²) 194,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 451 901 $ Poids 58 % |
| 2 | 2560, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2024-12-02 · 985 m · Vendu 80 000 $ (499 $/m²) 160,4 m² Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 327 $ Poids 21 % |
| 3 | 405, chemin Raymond, Rivière-Rouge 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 983 $/m²) 139,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +73 542 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 481 311 $ Poids 14 % |
| 4 | 360, Rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2024-05-24 · 600 m · Vendu 574 000 $ (3 764 $/m²) 152,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +67 563 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 690 789 $ Poids 13 % |
| 5 | 575, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-03-06 · 254 m · Vendu 357 000 $ (2 886 $/m²) 123,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 818 $ · Ajust. superficie +89 250 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 470 863 $ Poids 8 % |
| 6 | 1239, rue de l'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-11-24 · 711 m · Vendu 369 000 $ (3 157 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 458 502 $ Poids 7 % |
| 7 | 2820, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 034 $/m²) 123,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 615 055 $ Poids 6 % |
| 8 | 179, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2024-08-28 · 503 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 465 333 $ Poids 6 % |
| 9 | 215, rue L'Annonciation sud, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 172 000 $ (1 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 224 049 $ Poids 5 % |
| 10 | 147, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 787 $/m²) 116,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 438 750 $ Poids 4 % |
| 11 | 695, Rue Léger, Rivière-Rouge 2024-03-08 · 996 m · Vendu 350 000 $ (2 551 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +65 306 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 511 677 $ Poids 4 % |
| 12 | 271, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 158 261 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.