1840 Rue THERRIEN · Rivière-Rouge
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 129,9 m² · constr. 1975 · terrain 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 218 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304180885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
79037304180885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 66 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Terrien, Rivière-Rouge 2026-03-02 · 301 m · Vendu 220 000 $ (1 964 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 382 $ Poids 67 % |
| 2 | 500, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 594 m · Vendu 560 000 $ (5 009 $/m²) 111,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 331 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 331 $ Poids 62 % |
| 3 | 1239, rue de l'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-11-24 · 746 m · Vendu 369 000 $ (3 157 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 386 769 $ Poids 58 % |
| 4 | 575, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-03-06 · 249 m · Vendu 357 000 $ (2 886 $/m²) 123,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 818 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 385 205 $ Poids 54 % |
| 5 | 1204, chemin Francisco, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 935 m · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 314 422 $ Poids 41 % |
| 6 | 405, chemin Raymond, Rivière-Rouge 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 983 $/m²) 139,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 045 $ Poids 40 % |
| 7 | 160, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2025-06-06 · 568 m · Vendu 550 000 $ (5 023 $/m²) 109,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +51 233 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 591 650 $ Poids 40 % |
| 8 | 644, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-01-15 · 356 m · Vendu 389 000 $ (3 421 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 462 152 $ Poids 38 % |
| 9 | 2820, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 034 $/m²) 123,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 502 811 $ Poids 38 % |
| 10 | 215, rue L'Annonciation sud, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 172 000 $ (1 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 187 062 $ Poids 37 % |
| 11 | 147, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 787 $/m²) 116,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 036 $ Poids 35 % |
| 12 | 271, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 299 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.