1780 Rue THERRIEN · Rivière-Rouge
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 88 m² · constr. 1986 · terrain 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 159 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304181203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
79037304181203300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 56 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue des Bouleaux, Rivière-Rouge 2026-06-05 · 462 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 337 043 $ Poids 88 % |
| 2 | 830, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 720 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 409 248 $ Poids 65 % |
| 3 | 360, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 161 m · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 325 867 $ Poids 63 % |
| 4 | 365, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 204 m · Vendu 332 000 $ (3 491 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 332 082 $ Poids 62 % |
| 5 | 706, rue des Épinettes, Rivière-Rouge 2026-03-03 · 477 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 275 987 $ Poids 57 % |
| 6 | 384, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2024-10-31 · 168 m · Vendu 345 000 $ (3 635 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 415 860 $ Poids 39 % |
| 7 | 1755, rue Therrien, Rivière-Rouge 2024-09-05 · 67 m · Vendu 308 000 $ (3 341 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 378 523 $ Poids 36 % |
| 8 | 785, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-03-03 · 813 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −21 266 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 285 069 $ Poids 25 % |
| 9 | 428, Rue des Noisetiers, Rivière-Rouge 2024-05-16 · 134 m · Vendu 150 000 $ (1 561 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 176 793 $ Poids 23 % |
| 10 | 375, Rue des Cèdres, Rivière-Rouge 2024-05-01 · 300 m · Vendu 235 000 $ (2 916 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 302 367 $ Poids 22 % |
| 11 | 2066, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2024-08-01 · 566 m · Vendu 330 000 $ (3 287 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 223 $ Poids 21 % |
| 12 | 405, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 202 361 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.