121-125 Rue L'ANNONCIATION SUD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
335 300 $
Autre · constr. 1971 · terrain 8 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 127,8 m²
Frontage
115 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 1 161 700 $ -65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304212187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
209043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
1 161 700 $
ID provincial
79037304212187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 59 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2026-08-03 · 142 m · Vendu 325 000 $ (2 787 $/m²) 116,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 120, montée Marois, Rivière-Rouge 2026-05-28 · 112 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 241 436 $ Poids 68 % |
| 3 | 221, 227, 235, rue L'Annonciation sud, Rivière-Rouge 2026-05-19 · 109 m · Vendu 275 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 301 843 $ Poids 68 % |
| 4 | 215, rue L'Annonciation sud, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 90 m · Vendu 172 000 $ (1 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +860 $ | 175 029 $ Poids 68 % |
| 5 | 19 à 31, rue L'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2026-01-30 · 160 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 671 $ Poids 63 % |
| 6 | 281-285, Rue l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2026-02-16 · 365 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 61 % |
| 7 | 271, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-12-11 · 197 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 761 $ Poids 60 % |
| 8 | 311 et 317, rue de l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2026-01-26 · 383 m · Vendu 178 000 $ (966 $/m²) 184,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 212 274 $ Poids 60 % |
| 9 | 164, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 83 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 138 $ Poids 59 % |
| 10 | 555, rue Lussier, Rivière-Rouge 2026-07-10 · 664 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 222, rue Giroux, Rivière-Rouge 2025-11-19 · 359 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 56 % |
| 12 | 635, rue Cartier, Rivière-Rouge 2026-05-27 · 667 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 792 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.