230 Rue L'ANNONCIATION NORD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
215 600 $
Autre · 2 510 $/m² · 85,9 m² · constr. 1976 · terrain 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5933
Usage
Vente au détail de produits artisanaux, locaux ou régionaux
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 73 400 $ +154.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304216091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
209074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
79037304216091000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 34 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 504 m · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 306 137 $ Poids 88 % |
| 2 | 635, rue Cartier, Rivière-Rouge 2026-05-27 · 473 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 910 $ Poids 79 % |
| 3 | 405, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-10-30 · 203 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 190 423 $ Poids 73 % |
| 4 | 595, rue Lussier, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 373 m · Vendu 228 000 $ (2 420 $/m²) 94,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 215 388 $ Poids 71 % |
| 5 | 830, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 388 198 $ Poids 52 % |
| 6 | 863, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-04-30 · 597 m · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 621 $ Poids 29 % |
| 7 | 193, L'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2024-06-21 · 382 m · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 305 132 $ Poids 25 % |
| 8 | 625, rue Lussier, Rivière-Rouge 2024-06-21 · 398 m · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 193 256 $ Poids 25 % |
| 9 | 568, rue des Bouleaux, Rivière-Rouge 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 317 335 $ Poids 15 % |
| 10 | 360, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 307 547 $ Poids 14 % |
| 11 | 365, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 332 000 $ (3 491 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge −31 540 $ | 311 816 $ Poids 13 % |
| 12 | 1755, rue Therrien, Rivière-Rouge 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 308 000 $ (3 341 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 615 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.