230 Rue L'ANNONCIATION SUD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
567 800 $
Autre · 1 864 $/m² · 304,6 m² · constr. 1995 · terrain 923,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 372 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304222464500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
209116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
550 500 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
79037304222464500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 89 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-07-06 · 949 m · Vendu 500 000 $ (1 697 $/m²) 294,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 398 $ Poids 66 % |
| 2 | 157-165, rue l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2025-02-28 · 362 m · Vendu 225 000 $ (848 $/m²) 265,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 293 $ Poids 41 % |
| 3 | , Rivière-Rouge 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (2 589 $/m²) 318,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 932 820 $ Poids 38 % |
| 4 | 781, 785 et 791, rue l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2026-07-22 · 911 m · Vendu 375 000 $ (1 633 $/m²) 229,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 248 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 748 $ Poids 26 % |
| 5 | 41 à 53, rue L'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2024-09-06 · 301 m · Vendu 201 300 $ (816 $/m²) 246,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 285 714 $ Poids 20 % |
| 6 | 1580-1586, rue de l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (715 $/m²) 300,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 491 $ Poids 10 % |
| 7 | 311 et 317, rue de l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2026-01-26 · 453 m · Vendu 178 000 $ (966 $/m²) 184,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 256 774 $ Poids 7 % |
| 8 | 200, 204, 208, rue Labelle Nord, Rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-01-09 · 395 m · Vendu 480 000 $ (2 442 $/m²) 196,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 732 869 $ Poids 6 % |
| 9 | 1746, chemin de la Rivière-Nord, Rivière-Rouge 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 386 000 $ (1 959 $/m²) 197 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 500 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 521 100 $ Poids 3 % |
| 10 | 2100, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (2 367 $/m²) 194,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 985 $ Poids 2 % |
| 11 | 587-595, rue Perrier, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 181 $/m²) 190,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 594 299 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.