220 Chemin RIVIERE SUD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 1 808 $/m² · 123,4 m² · constr. 1940 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 123 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304242878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
79037304242878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 35 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue L'Annonciation sud, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 314 m · Vendu 172 000 $ (1 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 160 828 $ Poids 91 % |
| 2 | 147, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2026-08-03 · 461 m · Vendu 325 000 $ (2 787 $/m²) 116,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 977 $ Poids 87 % |
| 3 | 120, montée Marois, Rivière-Rouge 2026-05-28 · 479 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 249 870 $ Poids 82 % |
| 4 | 271, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-12-11 · 415 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 120 470 $ Poids 77 % |
| 5 | 164, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 404 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 080 $ Poids 77 % |
| 6 | 1239, rue de l'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-11-24 · 702 m · Vendu 369 000 $ (3 157 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 376 510 $ Poids 66 % |
| 7 | 1660, rue Terrien, Rivière-Rouge 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 964 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 998 $ Poids 52 % |
| 8 | 128, montée Alphonse, Rivière-Rouge 2025-06-13 · 650 m · Vendu 140 000 $ (1 347 $/m²) 103,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 150 698 $ Poids 38 % |
| 9 | 785, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-03-03 · 708 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 309 827 $ Poids 31 % |
| 10 | 926, Cartier, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (2 107 $/m²) 110,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 253 671 $ Poids 26 % |
| 11 | 575, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (2 886 $/m²) 123,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 818 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 368 685 $ Poids 26 % |
| 12 | 657, rue Boileau, Rivière-Rouge 2024-09-17 · 881 m · Vendu 180 000 $ (1 596 $/m²) 112,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 222 072 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.