130 Chemin RIVIERE SUD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 93,5 m² · constr. 1967 · terrain 2 205,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 179 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304243599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
79037304243599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 54 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-10-30 · 614 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 465 $ Poids 71 % |
| 2 | 595, rue Lussier, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 706 m · Vendu 228 000 $ (2 420 $/m²) 94,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 224 586 $ Poids 70 % |
| 3 | 635, rue Cartier, Rivière-Rouge 2026-05-27 · 881 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 403 $ Poids 70 % |
| 4 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 902 m · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 321 103 $ Poids 59 % |
| 5 | 830, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 856 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 686 $ Poids 50 % |
| 6 | 128, montée Alphonse, Rivière-Rouge 2025-06-13 · 573 m · Vendu 140 000 $ (1 347 $/m²) 103,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 146 654 $ Poids 49 % |
| 7 | 863, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-04-30 · 994 m · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 175 916 $ Poids 35 % |
| 8 | 785, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-03-03 · 804 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 334 $ Poids 35 % |
| 9 | 193, L'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2024-06-21 · 336 m · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 304 078 $ Poids 29 % |
| 10 | 706, rue des Épinettes, Rivière-Rouge 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 291 $ Poids 29 % |
| 11 | 1660, rue Terrien, Rivière-Rouge 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 964 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 209 832 $ Poids 28 % |
| 12 | 568, rue des Bouleaux, Rivière-Rouge 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 316 357 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.