160 Chemin RIVIERE SUD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 97 m² · constr. 1963 · terrain 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 105 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304243693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
79037304243693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 39 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-10-30 · 656 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 111 $ Poids 68 % |
| 2 | 595, rue Lussier, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 760 m · Vendu 228 000 $ (2 420 $/m²) 94,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 228 821 $ Poids 67 % |
| 3 | 635, rue Cartier, Rivière-Rouge 2026-05-27 · 916 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 538 $ Poids 66 % |
| 4 | 128, montée Alphonse, Rivière-Rouge 2025-06-13 · 607 m · Vendu 140 000 $ (1 347 $/m²) 103,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −700 $ | 146 212 $ Poids 54 % |
| 5 | 120, montée Marois, Rivière-Rouge 2026-05-28 · 465 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 224 853 $ Poids 53 % |
| 6 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 949 m · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 327 995 $ Poids 50 % |
| 7 | 830, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 803 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +31 125 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 389 153 $ Poids 45 % |
| 8 | 271, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-12-11 · 431 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 120 613 $ Poids 43 % |
| 9 | 785, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-03-03 · 754 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 957 $ Poids 41 % |
| 10 | 1660, rue Terrien, Rivière-Rouge 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 964 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 208 869 $ Poids 38 % |
| 11 | 863, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 175 470 $ Poids 37 % |
| 12 | 706, rue des Épinettes, Rivière-Rouge 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 018 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.