30 Chemin RIVIERE NORD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
232 700 $
Autre · 1 059 $/m² · 219,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 218,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 79 900 $ +148.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304245176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
209196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
79037304245176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 38 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, 785 et 791, rue l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2026-07-22 · 758 m · Vendu 375 000 $ (1 633 $/m²) 229,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 361 290 $ Poids 75 % |
| 2 | 311 et 317, rue de l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2026-01-26 · 368 m · Vendu 178 000 $ (966 $/m²) 184,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 229 369 $ Poids 57 % |
| 3 | 200, 204, 208, rue Labelle Nord, Rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-01-09 · 499 m · Vendu 480 000 $ (2 442 $/m²) 196,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +28 199 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 561 868 $ Poids 38 % |
| 4 | 41 à 53, rue L'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2024-09-06 · 408 m · Vendu 201 300 $ (816 $/m²) 246,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 251 062 $ Poids 27 % |
| 5 | 1746, chemin de la Rivière-Nord, Rivière-Rouge 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 386 000 $ (1 959 $/m²) 197 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 392 799 $ Poids 26 % |
| 6 | 2100, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (2 367 $/m²) 194,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +30 067 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 052 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.