120 Chemin EUGENE-DANIS · Rivière-Rouge
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 73,5 m² · constr. 1982 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 131 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304245562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
79037304245562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 45 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 817 m · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 281 720 $ Poids 52 % |
| 2 | 830, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 980 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 372 857 $ Poids 47 % |
| 3 | 131, Montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (2 664 $/m²) 67,2 m² Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 275 $ Poids 34 % |
| 4 | 687, rue L'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-03-26 · 774 m · Vendu 175 000 $ (2 966 $/m²) 59 m² · constr. 1894 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 237 444 $ Poids 25 % |
| 5 | 450, montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (4 496 $/m²) 70,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 355 998 $ Poids 12 % |
| 6 | 375, Rue des Cèdres, Rivière-Rouge 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 916 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 276 528 $ Poids 6 % |
| 7 | 1586, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 188 000 $ (3 032 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 248 085 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.