175 Rue MOULIN · Rivière-Rouge
Valeur estimée
193 200 $
Autre · 1 300 $/m² · 148,6 m² · constr. 1974 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 82 000 $ +128.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304302238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
209526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
79037304302238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 30 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue de l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2024-08-27 · 265 m · Vendu 358 000 $ (2 615 $/m²) 136,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 448 046 $ Poids 32 % |
| 2 | 311-315, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-01-30 · 638 m · Vendu 180 000 $ (1 427 $/m²) 126,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 238 685 $ Poids 31 % |
| 3 | 311 et 317, rue de l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2026-01-26 · 619 m · Vendu 178 000 $ (966 $/m²) 184,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 195 034 $ Poids 31 % |
| 4 | 215, rue L'Annonciation sud, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 199 819 $ Poids 30 % |
| 5 | 120, montée Marois, Rivière-Rouge 2026-05-28 · 987 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +32 313 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 273 749 $ Poids 27 % |
| 6 | 147, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 787 $/m²) 116,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 597 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 097 $ Poids 27 % |
| 7 | 164, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 820 $ Poids 26 % |
| 8 | 1122-1130, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-07 · 334 m · Vendu 355 000 $ (2 574 $/m²) 137,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 470 218 $ Poids 25 % |
| 9 | 406-414, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-02-17 · 525 m · Vendu 280 792 $ (2 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 514 $ · Ajust. superficie +37 767 $ · Ajust. âge +28 079 $ | 399 152 $ Poids 24 % |
| 10 | 1598, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-01-21 · 765 m · Vendu 365 000 $ (3 339 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +65 620 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 438 851 $ Poids 23 % |
| 11 | 271, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 158 $ Poids 22 % |
| 12 | 926, Cartier, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 550 m · Vendu 232 000 $ (2 107 $/m²) 110,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +40 563 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 280 221 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.