255 Rue MOULIN · Rivière-Rouge
Valeur estimée
371 600 $
Chalet · 4 093 $/m² · 90,8 m² · constr. 1970 · terrain 8 314,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 314,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 235 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304303764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
79037304303764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 66 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 389 m · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 315 786 $ Poids 85 % |
| 2 | 595, rue Lussier, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 348 m · Vendu 228 000 $ (2 420 $/m²) 94,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 221 318 $ Poids 81 % |
| 3 | 635, rue Cartier, Rivière-Rouge 2026-05-27 · 653 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 899 $ Poids 80 % |
| 4 | 405, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-10-30 · 595 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 190 652 $ Poids 71 % |
| 5 | 863, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-04-30 · 368 m · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 196 $ Poids 45 % |
| 6 | 128, montée Alphonse, Rivière-Rouge 2025-06-13 · 703 m · Vendu 140 000 $ (1 347 $/m²) 103,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 146 935 $ Poids 40 % |
| 7 | 2030, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 088 $ Poids 29 % |
| 8 | 625, rue Lussier, Rivière-Rouge 2024-06-21 · 323 m · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 198 099 $ Poids 28 % |
| 9 | 85, chemin de l'Érablière, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 398 062 $ Poids 23 % |
| 10 | 830, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 388 182 $ Poids 19 % |
| 11 | 193, L'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 304 196 $ Poids 17 % |
| 12 | 215, rue Boileau, Rivière-Rouge 2024-08-01 · 785 m · Vendu 239 000 $ (2 219 $/m²) 107,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +47 511 $ · Ajust. superficie −18 752 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 291 660 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.