1119 Chemin RIVIERE NORD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 97,4 m² · terrain 14 170,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 170,9 m²
Frontage
144,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 172 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304315976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
79037304315976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 51 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Lussier, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 597 m · Vendu 228 000 $ (2 420 $/m²) 94,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 105 $ Poids 73 % |
| 2 | 1598, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-01-21 · 475 m · Vendu 365 000 $ (3 339 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 912 $ Poids 65 % |
| 3 | 635, rue Cartier, Rivière-Rouge 2026-05-27 · 945 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 354 $ Poids 64 % |
| 4 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 681 m · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +25 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 982 $ Poids 60 % |
| 5 | 405, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-10-30 · 864 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 027 $ Poids 59 % |
| 6 | 2030, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-10-24 · 885 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 341 $ Poids 50 % |
| 7 | 863, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-04-30 · 655 m · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 012 $ Poids 50 % |
| 8 | 128, montée Alphonse, Rivière-Rouge 2025-06-13 · 971 m · Vendu 140 000 $ (1 347 $/m²) 103,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 181 $ Poids 42 % |
| 9 | 926, Cartier, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 835 m · Vendu 232 000 $ (2 107 $/m²) 110,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 477 $ Poids 35 % |
| 10 | 120, montée Marois, Rivière-Rouge 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 532 $ Poids 29 % |
| 11 | 625, rue Lussier, Rivière-Rouge 2024-06-21 · 578 m · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 121 $ Poids 25 % |
| 12 | 147, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 787 $/m²) 116,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 242 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.