1150 Chemin RIVIERE NORD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 80,3 m² · constr. 1987 · terrain 8 855,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 855,8 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 190 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304336096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
79037304336096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 60 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 842 m · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 295 110 $ Poids 69 % |
| 2 | 131, Montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2025-12-23 · 239 m · Vendu 179 000 $ (2 664 $/m²) 67,2 m² Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 332 $ Poids 57 % |
| 3 | 595, rue Lussier, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 729 m · Vendu 228 000 $ (2 420 $/m²) 94,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 208 611 $ Poids 43 % |
| 4 | 635, rue Cartier, Rivière-Rouge 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 298 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 320 493 $ Poids 38 % |
| 5 | 405, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 195 315 $ Poids 35 % |
| 6 | 450, montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-09-12 · 520 m · Vendu 317 000 $ (4 496 $/m²) 70,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 371 286 $ Poids 27 % |
| 7 | 625, rue Lussier, Rivière-Rouge 2024-06-21 · 714 m · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 722 $ Poids 15 % |
| 8 | 830, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 156 $ Poids 12 % |
| 9 | 193, L'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 311 587 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.