276 Montée LAC-LANTHIER · Rivière-Rouge
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 93,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 776 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 776 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 272 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304348758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
79037304348758700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 70 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Lussier, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 993 m · Vendu 228 000 $ (2 420 $/m²) 94,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 240 425 $ Poids 56 % |
| 2 | 1598, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-01-21 · 379 m · Vendu 365 000 $ (3 339 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −26 548 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 733 $ Poids 54 % |
| 3 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 106 $ Poids 49 % |
| 4 | 2030, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-10-24 · 754 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 316 233 $ Poids 46 % |
| 5 | 635, rue Cartier, Rivière-Rouge 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 388 999 $ Poids 42 % |
| 6 | 405, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 230 411 $ Poids 41 % |
| 7 | 863, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 093 $ Poids 32 % |
| 8 | 128, montée Alphonse, Rivière-Rouge 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 347 $/m²) 103,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 487 $ Poids 25 % |
| 9 | 625, rue Lussier, Rivière-Rouge 2024-06-21 · 979 m · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 221 018 $ Poids 20 % |
| 10 | 926, Cartier, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (2 107 $/m²) 110,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 263 $ Poids 19 % |
| 11 | 1518, Rue Landry, Rivière-Rouge 2024-03-21 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 730 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 362 709 $ Poids 11 % |
| 12 | 215, rue Boileau, Rivière-Rouge 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (2 219 $/m²) 107,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +47 511 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 294 545 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.