1832 Chemin RIVIERE NORD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 124,7 m² · constr. 1978 · terrain 4 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 485,4 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 183 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304402241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
79037304402241100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 58 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1598, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-01-21 · 201 m · Vendu 365 000 $ (3 339 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 406 245 $ Poids 70 % |
| 2 | 2030, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-10-24 · 223 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 612 $ Poids 59 % |
| 3 | 926, Cartier, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (2 107 $/m²) 110,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 255 040 $ Poids 25 % |
| 4 | 863, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 929 $ Poids 21 % |
| 5 | 803, rue de l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (2 615 $/m²) 136,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 423 956 $ Poids 18 % |
| 6 | 120, montée Marois, Rivière-Rouge 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 251 102 $ Poids 17 % |
| 7 | 215, rue L'Annonciation sud, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 172 000 $ (1 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 185 855 $ Poids 16 % |
| 8 | 657, rue Boileau, Rivière-Rouge 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 596 $/m²) 112,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 809 $ Poids 15 % |
| 9 | 147, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 787 $/m²) 116,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 789 $ Poids 15 % |
| 10 | 128, montée Alphonse, Rivière-Rouge 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 347 $/m²) 103,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 175 374 $ Poids 14 % |
| 11 | 164, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 460 $ Poids 14 % |
| 12 | 1518, Rue Landry, Rivière-Rouge 2024-03-21 · 764 m · Vendu 285 000 $ (2 730 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie +27 708 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 361 257 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.