1154 Rue ELIE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 92,9 m² · constr. 1982 · terrain 3 894,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 894,6 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 201 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304402725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
79037304402725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 62 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-10-24 · 210 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 032 $ Poids 57 % |
| 2 | 1598, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-01-21 · 224 m · Vendu 365 000 $ (3 339 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −27 383 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 360 448 $ Poids 54 % |
| 3 | 595, rue Lussier, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 228 000 $ (2 420 $/m²) 94,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 223 859 $ Poids 42 % |
| 4 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 319 921 $ Poids 42 % |
| 5 | 635, rue Cartier, Rivière-Rouge 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 180 $ Poids 34 % |
| 6 | 85, chemin de l'Érablière, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 424 992 $ Poids 31 % |
| 7 | 405, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 203 565 $ Poids 30 % |
| 8 | 863, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 728 $ Poids 28 % |
| 9 | 926, Cartier, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (2 107 $/m²) 110,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 221 536 $ Poids 17 % |
| 10 | 128, montée Alphonse, Rivière-Rouge 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 347 $/m²) 103,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 156 750 $ Poids 17 % |
| 11 | 625, rue Lussier, Rivière-Rouge 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 174 $ Poids 15 % |
| 12 | 1518, Rue Landry, Rivière-Rouge 2024-03-21 · 829 m · Vendu 285 000 $ (2 730 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 323 552 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.