1082 Rue ELIE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 91,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 730,8 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 219 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304412249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
79037304412249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 60 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-10-24 · 220 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 311 509 $ Poids 50 % |
| 2 | 1598, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-01-21 · 259 m · Vendu 365 000 $ (3 339 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −30 389 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 892 $ Poids 47 % |
| 3 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 347 917 $ Poids 41 % |
| 4 | 595, rue Lussier, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 228 000 $ (2 420 $/m²) 94,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 236 501 $ Poids 40 % |
| 5 | 635, rue Cartier, Rivière-Rouge 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 382 411 $ Poids 32 % |
| 6 | 405, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 227 040 $ Poids 28 % |
| 7 | 863, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 415 $ Poids 24 % |
| 8 | 128, montée Alphonse, Rivière-Rouge 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 347 $/m²) 103,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 937 $ Poids 14 % |
| 9 | 625, rue Lussier, Rivière-Rouge 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +925 $ | 217 820 $ Poids 14 % |
| 10 | 1518, Rue Landry, Rivière-Rouge 2024-03-21 · 894 m · Vendu 285 000 $ (2 730 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 358 145 $ Poids 11 % |
| 11 | 1481, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 980 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 716 $ Poids 10 % |
| 12 | 1505, montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 355 266 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.