187 Rue ELIE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 88,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 154 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304421069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
79037304421069800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 54 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 310 469 $ Poids 47 % |
| 2 | 595, rue Lussier, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (2 420 $/m²) 94,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 218 051 $ Poids 42 % |
| 3 | 635, rue Cartier, Rivière-Rouge 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 338 295 $ Poids 33 % |
| 4 | 405, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 204 415 $ Poids 30 % |
| 5 | 863, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 227 $ Poids 21 % |
| 6 | 450, montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-09-12 · 422 m · Vendu 317 000 $ (4 496 $/m²) 70,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie +39 569 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 388 822 $ Poids 18 % |
| 7 | 625, rue Lussier, Rivière-Rouge 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 196 355 $ Poids 15 % |
| 8 | 128, montée Alphonse, Rivière-Rouge 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 347 $/m²) 103,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 916 $ Poids 13 % |
| 9 | 1481, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 980 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 746 $ Poids 10 % |
| 10 | 1518, Rue Landry, Rivière-Rouge 2024-03-21 · 916 m · Vendu 285 000 $ (2 730 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 325 550 $ Poids 9 % |
| 11 | 2064, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 384 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 333 001 $ Poids 6 % |
| 12 | 1505, montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 321 936 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.