246 Rue ELIE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 100 m² · constr. 1989 · terrain 3 912,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 912,3 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 140 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304421886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
79037304421886800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 52 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1598, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-01-21 · 206 m · Vendu 365 000 $ (3 339 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 385 078 $ Poids 78 % |
| 2 | 2030, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-10-24 · 429 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 295 486 $ Poids 71 % |
| 3 | 595, rue Lussier, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (2 420 $/m²) 94,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 232 452 $ Poids 43 % |
| 4 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +30 916 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 333 902 $ Poids 33 % |
| 5 | 863, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 908 $ Poids 33 % |
| 6 | 635, rue Cartier, Rivière-Rouge 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 364 454 $ Poids 32 % |
| 7 | 405, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 217 786 $ Poids 30 % |
| 8 | 926, Cartier, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (2 107 $/m²) 110,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 229 017 $ Poids 24 % |
| 9 | 128, montée Alphonse, Rivière-Rouge 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 347 $/m²) 103,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 933 $ Poids 22 % |
| 10 | 625, rue Lussier, Rivière-Rouge 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 209 041 $ Poids 15 % |
| 11 | 120, montée Marois, Rivière-Rouge 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 227 696 $ Poids 14 % |
| 12 | 1518, Rue Landry, Rivière-Rouge 2024-03-21 · 978 m · Vendu 285 000 $ (2 730 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 343 218 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.