982 Rue ELIE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 133,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 743,8 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 197 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304423277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
79037304423277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 69 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1598, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-01-21 · 352 m · Vendu 365 000 $ (3 339 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +40 908 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 441 514 $ Poids 50 % |
| 2 | 803, rue de l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (2 615 $/m²) 136,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +30 430 $ | 455 544 $ Poids 16 % |
| 3 | 926, Cartier, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ (2 107 $/m²) 110,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 264 628 $ Poids 14 % |
| 4 | 120, montée Marois, Rivière-Rouge 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 259 725 $ Poids 10 % |
| 5 | 215, rue L'Annonciation sud, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 172 000 $ (1 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 201 942 $ Poids 10 % |
| 6 | 657, rue Boileau, Rivière-Rouge 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 596 $/m²) 112,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 070 $ Poids 9 % |
| 7 | 147, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 787 $/m²) 116,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 471 $ Poids 9 % |
| 8 | 164, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 116 $ Poids 8 % |
| 9 | 215, rue Boileau, Rivière-Rouge 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 239 000 $ (2 219 $/m²) 107,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +47 511 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 339 371 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.