131 Montée LAC-LANTHIER · Rivière-Rouge
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 67,2 m² · constr. 1970 · terrain 5 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 646,8 m²
Frontage
160,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 128 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304442817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
79037304442817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 39 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2025-12-23 · 1 m · Vendu 179 000 $ (2 664 $/m²) 67,2 m² Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 884 $ Poids 89 % |
| 2 | 450, montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-09-12 · 330 m · Vendu 317 000 $ (4 496 $/m²) 70,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 341 834 $ Poids 35 % |
| 3 | 1586, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 188 000 $ (3 032 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 227 253 $ Poids 13 % |
| 4 | 687, rue L'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 966 $/m²) 59 m² · constr. 1894 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 101 $ Poids 6 % |
| 5 | 1481, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 980 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −26 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 154 $ Poids 4 % |
| 6 | 1505, montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −20 609 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 404 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.