180 Chemin AIGLES · Rivière-Rouge
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 85,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 650,6 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 154 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304451018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
79037304451018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 54 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −28 220 $ | 310 329 $ Poids 43 % |
| 2 | 595, rue Lussier, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 228 000 $ (2 420 $/m²) 94,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 214 904 $ Poids 36 % |
| 3 | 635, rue Cartier, Rivière-Rouge 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 340 594 $ Poids 26 % |
| 4 | 405, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +975 $ | 205 607 $ Poids 25 % |
| 5 | 450, montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-09-12 · 149 m · Vendu 317 000 $ (4 496 $/m²) 70,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie +33 723 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 382 977 $ Poids 23 % |
| 6 | 625, rue Lussier, Rivière-Rouge 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 197 486 $ Poids 13 % |
| 7 | 1481, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 980 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 572 $ Poids 10 % |
| 8 | 1505, montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 322 917 $ Poids 5 % |
| 9 | 193, L'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 072 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.