664 Montée LAC-LANTHIER · Rivière-Rouge
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 101,7 m² · constr. 2012 · terrain 4 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 723,6 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 180 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304471258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
79037304471258900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 59 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1598, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-01-21 · 614 m · Vendu 365 000 $ (3 339 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 591 $ Poids 70 % |
| 2 | 2030, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-10-24 · 817 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 332 369 $ Poids 59 % |
| 3 | 595, rue Lussier, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 228 000 $ (2 420 $/m²) 94,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 253 889 $ Poids 35 % |
| 4 | 863, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 149 $ Poids 24 % |
| 5 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +34 263 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 375 430 $ Poids 23 % |
| 6 | 405, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 007 $ Poids 23 % |
| 7 | 635, rue Cartier, Rivière-Rouge 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 411 620 $ Poids 22 % |
| 8 | 128, montée Alphonse, Rivière-Rouge 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 347 $/m²) 103,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 078 $ Poids 18 % |
| 9 | 926, Cartier, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 232 000 $ (2 107 $/m²) 110,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 257 488 $ Poids 17 % |
| 10 | 120, montée Marois, Rivière-Rouge 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 229 307 $ Poids 12 % |
| 11 | 625, rue Lussier, Rivière-Rouge 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 231 996 $ Poids 12 % |
| 12 | 657, rue Boileau, Rivière-Rouge 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 596 $/m²) 112,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 458 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.