1881 Montée LAC-LANTHIER · Rivière-Rouge
Valeur estimée
330 700 $
Autre · 2 604 $/m² · 127 m² · constr. 1984 · terrain 56 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 417,7 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 209 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304591160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
79037304591160900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 58 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1598, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 339 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +29 554 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 421 035 $ Poids 27 % |
| 2 | 2030, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +28 037 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 836 $ Poids 27 % |
| 3 | 625, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 818 $/m²) 136,6 m² Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 636 $ Poids 14 % |
| 4 | 804, chemin Lac-Lanthier Ouest, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 069 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 685 $ Poids 5 % |
| 5 | 1122-1130, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 574 $/m²) 137,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 442 415 $ Poids 3 % |
| 6 | 803, rue de l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 358 000 $ (2 615 $/m²) 136,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 437 703 $ Poids 3 % |
| 7 | 863, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 607 $ Poids 3 % |
| 8 | 926, Cartier, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 232 000 $ (2 107 $/m²) 110,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 257 464 $ Poids 3 % |
| 9 | 406-414, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-02-17 · 2.6 km · Vendu 280 792 $ (2 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 514 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge +28 079 $ | 373 254 $ Poids 2 % |
| 10 | 311-315, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 427 $/m²) 126,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 232 268 $ Poids 2 % |
| 11 | 1518, Rue Landry, Rivière-Rouge 2024-03-21 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 730 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie +30 848 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 372 946 $ Poids 2 % |
| 12 | 657, rue Boileau, Rivière-Rouge 2024-09-17 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 596 $/m²) 112,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 644 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.