2000 Montée LORTIE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
397 600 $
Chalet · 3 772 $/m² · 105,4 m² · constr. 2010 · terrain 166 984,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 984,3 m²
Frontage
153,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 313 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304648793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
79037304648793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±267.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 70 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, chemin Lac-Lanthier Ouest, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 069 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 116 040 $ Poids 25 % |
| 2 | 637, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (3 737 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 435 139 $ Poids 13 % |
| 3 | 1683, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 99 469 $ (1 158 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 217 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −1 492 $ | 118 484 $ Poids 9 % |
| 4 | 2030, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 334 556 $ Poids 5 % |
| 5 | 1598, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-01-21 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 339 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 769 $ Poids 3 % |
| 6 | 3339, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 110 $ Poids 1 % |
| 7 | 209, chemin Morin, Rivière-Rouge 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 932 $/m²) 90,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 931 $ Poids 1 % |
| 8 | 10866, Chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-08-05 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 696 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 665 696 $ Poids 1 % |
| 9 | 85, chemin de l'Érablière, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 478 $ Poids 1 % |
| 10 | 6965, impasse du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 3.1 km · Vendu 536 000 $ (5 189 $/m²) 103,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 553 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 629 241 $ Poids 1 % |
| 11 | 6810, Chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 591 $/m²) 125,7 m² Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 452 $ Poids 1 % |
| 12 | 6860, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-07-25 · 3.1 km · Vendu 503 430 $ (5 333 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 854 $ · Ajust. superficie +29 331 $ · Ajust. âge +50 343 $ | 665 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.